Guarujá ou Praia Grande? M², Segurança e Crescimento 2026
Praia Grande +33% em 12 anos vs Guarujá estável. Segurança PG 6,3 vs Guarujá 4,3/100k. M², IDH, saúde e saneamento — 12 dimensões.
Praia Grande cresceu +33,55% entre 2010 e 2022 — o maior crescimento absoluto e relativo da Baixada Santista. Em 12 anos, a cidade ganhou 87.884 habitantes, saltando de 262.051 para 349.935 (IBGE Censo 2022). No mesmo período, Guarujá encolheu 1,07%. Esse dado demográfico oposto resume a diferença de trajetória entre as duas cidades: Guarujá é estável e consolidada; Praia Grande está em expansão intensa.
A escolha entre elas envolve trade-offs reais: Guarujá tem mais praias e mais natureza; Praia Grande tem melhor acesso a São Paulo, saneamento em avanço e custo em torno do mesmo patamar.
Crescimento pop. Praia Grande 2010–2022
+33,55%
Fonte: IBGE Censo 2022
Crescimento pop. Guarujá 2010–2022
-1,07%
Fonte: IBGE Censo 2022
IDH-M Guarujá
0,751
Fonte: PNUD/Atlas Brasil 2010
IDH-M Praia Grande
0,754
Fonte: PNUD/Atlas Brasil 2010
Preço m² Guarujá
R$ 6.310
Fonte: FipeZAP ago/2025
Preço m² Praia Grande
R$ 6.488
Fonte: FipeZAP jan/2026
Praias Guarujá
27
Fonte: Prefeitura de Guarujá
Orla Praia Grande
22,5 km contínuos
Fonte: Turismo Paulista
1. Território e demografia
Apesar de terem áreas parecidas (~144 km² e ~149 km²), as trajetórias populacionais são inversas. Praia Grande foi a cidade que mais cresceu na Baixada Santista na última década, tornando-se a 2ª mais populosa do litoral paulista. Guarujá perdeu população no mesmo período.
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| População (Censo 2022) | 287.634 | 349.935 | IBGE |
| População em 2010 | 290.752 | 262.051 | IBGE |
| Crescimento 2010–2022 | -1,07% | +33,55% (+87.884 hab) | IBGE |
| População estimada (2025) | 294.871 | 368.539 | IBGE |
| Área (km²) | 144,79 | 149,65 | IBGE 2025 |
| Densidade (hab/km²) | 1.986 | 2.338 | IBGE 2022 |
| Grau de urbanização | 100% | ~100% | IBGE 2022 |
| Domicílios totais | Dado não disponível | 257.388 (líder da Baixada Santista) | IBGE 2022 |
| Escolarização 6–14 anos | 98,49% | 99,2% | IBGE 2022 |
O censo 2022 marcou uma mudança histórica em Praia Grande: pela primeira vez, o número de domicílios ocupados permanentemente superou o de uso ocasional — indicando transição de cidade de veraneio para cidade de moradia permanente.
2. IDH e desenvolvimento humano
Os IDHs são praticamente idênticos — 0,751 para Guarujá e 0,754 para Praia Grande (Atlas Brasil/PNUD 2010). A diferença é estatisticamente irrelevante para fins de comparação.
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| IDH-M | 0,751 (Alto) | 0,754 (Alto) | PNUD/Atlas Brasil 2010 |
| IPRS | Grupo 2 | Dado não disponível | SEADE |
| IPVS | Dado não disponível | Predominância Grupos 2 e 3; presença de 4, 5 e 6 | SEADE 2010 |
| Escolarização 6–14 anos | 98,49% | 99,2% | IBGE 2022 |
IDH: dado de 2010
O IDH-M oficial mais recente publicado pelo PNUD/Atlas Brasil refere-se ao Censo 2010. Não há atualização municipal pós-Censo 2022 disponível nas fontes oficiais. Os números (0,751 e 0,754) são os únicos comparáveis disponíveis.
3. Economia e emprego
Guarujá tem PIB per capita 23% superior ao de Praia Grande (R$ 40.107 vs R$ 32.567, IBGE 2023). Praia Grande, no entanto, tem receita orçamentária municipal ligeiramente maior que a de Guarujá.
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| PIB per capita (R$) | 40.107 | 32.567 | IBGE 2023 |
| PIB total (estimativa) | ~R$ 11,8 bi | ~R$ 8,7 bi | IBGE 2021 |
| Empregos formais | Dado não disponível | ~61.300 | RAIS 2021 |
| Salário médio formal | Dado não disponível | ~R$ 2.400 (~2,4 SM) | RAIS 2021 |
| Principais empregadores | — | Adm. pública (12.993), condomínios (3.981), supermercados (2.805) | RAIS 2021 |
| Receita orçamentária (R$) | 2,664 bi | 2,754 bi | FINBRA 2024 |
| Despesa empenhada (R$) | 2,594 bi | 2,593 bi | FINBRA 2024 |
| Lançamentos imobiliários | — | >60% dos lançamentos da Baixada Santista | Secovi 2024 |
Praia Grande concentra mais de 60% dos lançamentos imobiliários de toda a Baixada Santista (Secovi 2024) — reflexo direto do crescimento populacional e da demanda habitacional. Para quem trabalha no setor imobiliário ou de construção civil, Praia Grande tem mercado mais ativo.
4. Educação
Praia Grande supera Guarujá nos indicadores do IDEB 2023, tanto nos Anos Iniciais quanto nos Anos Finais da rede municipal.
| Etapa / Rede | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Anos Iniciais — municipal | 5,9 (meta 6,3) | 6,1 | INEP 2023 |
| Anos Finais — municipal | 4,9 | 5,3 | INEP 2023 |
| Anos Iniciais — estadual | 5,5 | Dado não disponível | INEP 2023 |
| Anos Finais — estadual | 4,9 | Dado não disponível | INEP 2023 |
| Ensino Médio — estadual | 4,0 (meta 3,9) | Dado não disponível | INEP 2023 |
| Escolarização 6–14 anos | 98,49% | 99,2% | IBGE 2022 |
Praia Grande tem FATEC Praia Grande (Centro Paula Souza) com cursos de Análise e Desenvolvimento de Sistemas, Comércio Exterior, Software Multiplataforma, Gestão Empresarial e Processos Químicos — uma vantagem para ensino técnico superior público. Guarujá conta principalmente com a UNAERP Campus Guarujá. Praia Grande também tem UNIMES, UNINOVE e Faculdade Praia Grande.
5. Saúde pública
Praia Grande se destaca com indicadores de saúde pública melhores que Guarujá — especialmente em mortalidade infantil e cobertura de Estratégia de Saúde da Família.
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Mortalidade infantil (/1.000 NV) | 13,49 | 9,76 | DATASUS 2023 |
| Cobertura ESF | Dado não disponível | 100% da população (30 USAFAs + 100 equipes) | Pref. PG 2024 |
| Hospital de referência | Hospital Santo Amaro (SUS); Casa de Saúde Guarujá; Emílio Ribas II; UPAs | Hospital Municipal Irmã Dulce (HMID) — >270 leitos; referência regional em traumatologia, neurocirurgia, vascular; UTI Neonatal 10 leitos | Prefeituras 2024 |
| Pronto-socorro | UPAs municipais | Pronto-Socorro Central (substitui PS do HMID) — 24h, clínica/pediatria/traumato/ortopedia | Pref. PG 2024 |
A mortalidade infantil de Praia Grande (9,76 por mil nascidos vivos) é 28% menor que a de Guarujá (13,49). O Hospital Municipal Irmã Dulce, com mais de 270 leitos e UTI neonatal, é referência regional em traumatologia e neurocirurgia. A cobertura de 100% da Estratégia de Saúde da Família (30 unidades) indica atenção primária consistente.
6. Segurança pública
Os dados do SSP-SP mostram tendências distintas, com Praia Grande apresentando quedas expressivas em indicadores de criminalidade em 2024–2025.
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Homicídios dolosos (jan-ago/2024) | +80% no 1S/2024 vs 2023 | 11 (2º menor patamar histórico para o período) | SSP-SP 2024 |
| Roubos de veículos (jan-ago/2024) | 29 (-44% vs 2023) | 29 (-44% vs 2023) | SSP-SP 2024 |
| Estupros (totais 2024) | Dado não disponível consolidado | 110 (2024) vs 139 (2023), -20% | SSP-SP 2024 |
| Roubos (jan 1–6/2025 vs 2024) | — | 16 vs 146 (-89%) | SSP-SP 2025 |
| Furtos (jan 1–6/2025 vs 2024) | — | 66 vs 283 (-76%) | SSP-SP 2025 |
| Indicadores mai/2025 vs mai/2024 | — | Roubos -35,4%; Roubo veículos -42,8%; Roubo cargas -84,2%; Estupro -54,5%; 0 latrocínios e 0 homicídios | SSP-SP 2025 |
| Câmeras de monitoramento | Dado não disponível | >3.400 câmeras com software de IA | Pref. PG 2025 |
Praia Grande registrou quedas expressivas em quase todos os indicadores de criminalidade em 2024–2025. Em maio de 2025, a cidade teve zero latrocínios e zero homicídios dolosos no período monitorado. O investimento em câmeras (mais de 3.400 com IA) é o maior da Baixada Santista.
Contexto da segurança em Guarujá
O aumento de +80% nos homicídios dolosos no 1º semestre de 2024 em Guarujá vs o mesmo período de 2023 é um dado que requer atenção. A SSP-SP monitora o município separadamente. A segurança em Guarujá varia significativamente por bairro — áreas como Pitangueiras, Enseada e condomínios têm perfil distinto de bairros periféricos.
7. Saneamento e infraestrutura
Esta é uma das dimensões onde a diferença entre as cidades é mais expressiva — e onde Praia Grande supera Guarujá de forma clara.
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Cobertura de água | 88,8% | 97,4% (rede geral 99,5%) | SNIS/SINISA 2022 |
| Cobertura de esgoto | 73,8% | 85% (meta 95% até 2028) | SNIS/Sabesp 2022/24 |
| Tratamento de esgoto | 71,2% | 73,3% | SINISA 2022 |
| Coleta de lixo | 100% urbano | 100% urbano | SNIS 2022 |
| Investimento per capita saneamento | R$ 239,36 | R$ 572,87/hab — maior do Brasil entre 100 maiores cidades | Trata Brasil 2024 |
| Posição Ranking Trata Brasil | 35º (subiu 20 posições) | 12ª (subiu 22 posições) | Trata Brasil 2024/2026 |
| Ciclovias | Dado não disponível | ~100 km de ciclovias/ciclofaixas (a maior da Baixada Santista), 22,5 km à beira-mar | Pref. PG 2025 |
Praia Grande investe R$ 572,87 por habitante em saneamento — o maior valor entre as 100 maiores cidades do Brasil (Trata Brasil 2024). A cidade subiu 22 posições no ranking nacional. Guarujá está na 35ª posição, com investimento de R$ 239,36 por habitante.
Balneabilidade (CETESB 2024): Este é o maior contraste entre as duas cidades em saneamento.
| Município | Situação das praias | Fonte |
|---|---|---|
| Guarujá | 11 de 12 pontos monitorados próprios (~92%); Praia do Tombo com Bandeira Azul Internacional | CETESB 2024/25 |
| Praia Grande | Vila Tupi: imprópria 47 de 52 semanas; Vila Mirim: 39/52 imprópria; Boqueirão: 35/52; Balneário Flórida: 32/52. Em 4/12/2025: apenas Ocian e Boqueirão próprias dos 12 pontos | CETESB 2024/25 |
Qualidade das praias: diferença expressiva
Apesar do investimento recorde em saneamento, Praia Grande ainda registra alto número de praias impróprias pela CETESB. Vila Tupi ficou imprópria 47 das 52 semanas de 2024. Em dezembro/2025, apenas 2 dos 12 pontos monitorados estavam próprios. O saneamento melhorou, mas os resultados nas praias ainda não refletem o investimento. Guarujá, com 92% de pontos próprios e Praia do Tombo com Bandeira Azul, tem qualidade de água das praias substancialmente superior.
8. Mercado imobiliário
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Preço médio m² (apartamento) | R$ 6.310 (ago/2025) | R$ 6.488 (jan/2026) | FipeZAP |
| Variação em 12 meses | +6,73% (mai/2025) | +3,64% em 12 meses (jan/2026); +1,32% em ago/2025 | FipeZAP |
| Posição ranking FipeZAP | 38ª de 56 | 39ª de 56 | FipeZAP 2025/26 |
| Aluguel médio (apartamento) | Dado não disponível | R$ 3.422/mês (19,35% acima da média SP) | Wimoveis 2025 |
| Aluguel por dormitórios | — | 1Q: R$ 2.118 / 2Q: R$ 3.311 / 3Q: R$ 5.607 / 4Q: R$ 6.916 | Wimoveis 2025 |
| Domicílios totais | Dado não disponível | 257.388 (líder da Baixada Santista) | IBGE 2022 |
| Participação nos lançamentos da BS | — | >60% dos lançamentos | Secovi 2024 |
| Bairros mais valorizados | Pitangueiras, Enseada, Astúrias, Jardim Acapulco, Sorocotuba, Pernambuco | Canto do Forte, Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação, Vila Tupi, Vila Mirim, Caiçara | Mercado |
O preço médio do m² é praticamente igual entre as duas cidades (diferença de ~3% em favor de Praia Grande). A diferença está no perfil do mercado: Guarujá tem mercado de alto padrão mais consolidado (Jardim Acapulco, condomínios da Enseada) com rentabilidade de temporada superior. Praia Grande tem mercado de maior volume, com mais de 60% dos lançamentos imobiliários da Baixada Santista.
9. Mobilidade e acesso
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Distância a SP capital | ~95 km | ~72 km (Imigrantes) | DER-SP |
| Rodovia principal | Cônego Domênico Rangoni + Anchieta-Imigrantes; Rio-Santos | Rod. Pe. Manoel da Nóbrega (SP-055) — Via Expressa Sul | DER-SP |
| VLT | Não há | Não opera em PG (trecho Santos–SV; projeto de extensão para PG em estudo) | EMTU 2025 |
| Travessia balsa | Santos–Guarujá (7 min); Bertioga–Guarujá | Não há | SEMIL |
| Ciclovias | Dado não disponível | ~100 km de ciclovias/ciclofaixas (maior da Baixada Santista); 22,5 km à beira-mar | Pref. PG 2025 |
A maior vantagem estrutural de Praia Grande é o acesso direto a São Paulo pela Rodovia Pe. Manoel da Nóbrega (SP-055) sem necessidade de balsa. Com ~72 km, é ~23 km mais próxima de SP que Guarujá. Para quem precisa ir a São Paulo com frequência, esse fator é determinante.
Guarujá depende da balsa Santos–Guarujá para sair da ilha no sentido do continente. A travessia dura ~7 minutos em condições normais, mas pode ter fila e está sujeita a interrupções climáticas ocasionais.
10. Turismo e lazer
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Quantidade de praias | 27 | 12 oficialmente delimitadas | Prefeituras |
| Extensão da orla | Dado não disponível consolidado | 22,5 km contínuos | Turismo Paulista |
| Visitantes alta temporada | >2,5 milhões | ~1,86 milhão (5x a população fixa) | Min. Turismo |
| Posição turismo nacional | Classificação A (4 anos consecutivos) | 4ª cidade brasileira em turistas no verão (atrás de SP, RJ e Florianópolis) | Min. Turismo 2016 |
| Atrativos principais | Acqua Mundo (maior aquário água salgada da AL); Forte dos Andradas; Fortaleza Santo Amaro (IPHAN); Skywalk Morro do Maluf | Fortaleza de Itaipu (1902, Parque Xixová-Japuí); Palácio das Artes (6.000 m²); Estátua de Iemanjá; Estátua de Netuno (1956); Portinho/Ézio Dall'Acqua (94 mil m²) | Prefeituras |
| Status | Estância Balneária | Estância Balneária | Estado SP |
Guarujá tem vantagem em diversidade de praias (27 vs 12), mas Praia Grande tem a maior orla contínua entre as cidades comparadas: 22,5 km sem interrupção, com ciclovia de 22,5 km à beira-mar. Para quem valoriza volume de praia urbana e acessibilidade, Praia Grande é imbatível. Para diversidade de perfis de praia (do urbano ao preservado), Guarujá não tem concorrente na Baixada Santista.
11. Clima e meio ambiente
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Tipo climático | Af (tropical úmido) | Tropical/subtropical úmido (sem meses secos) | INMET |
| Temperatura média anual | 22,0 °C | ~23 °C (jan ~25 °C; jul ~19 °C) | INMET / Climatempo |
| Pluviosidade anual | 1.922 mm | Dado não disponível específico | INMET |
| Bioma | Mata Atlântica | Mata Atlântica | IBGE |
| Unidades de conservação | PESM (Serra do Mar); APA Serra do Guararu | Parque Estadual Xixová-Japuí (compartilhado com São Vicente; Fortaleza de Itaipu inserida em 2,4 milhões m² de Mata Atlântica); PESM Núcleo Itutinga-Pilões (parcial) | Fundação Florestal SP |
12. Governança e orçamento
| Indicador | Guarujá | Praia Grande | Fonte |
|---|---|---|---|
| Prefeito (2025–2028) | Farid Said Madi (PODEMOS) | Alberto Pereira Mourão (MDB) — 6º mandato (1993-96; 2001-04; 2005-08; 2013-16; 2017-20; 2025-28) | TSE 2024 |
| Vice | Toninho Salgado | "Rodrigão" (PSD) — ex-atleta olímpico de vôlei | TSE 2024 |
| Votação | 83.652 (55,38%) — 2º turno | 107.796 votos (64,66%) — eleito em 1º turno | TSE 2024 |
| Câmara | Dado não disponível | 21 vereadores | TSE 2025 |
| Receita orçamentária | R$ 2,664 bi | R$ 2,754 bi | FINBRA 2024 |
| Despesa empenhada | R$ 2,594 bi | R$ 2,593 bi | FINBRA 2024 |
| Investimento per capita saneamento | R$ 239,36 | R$ 572,87 (1º do Brasil entre 100 maiores) | Trata Brasil 2024 |
Praia Grande tem um dado político incomum: o mesmo prefeito eleito pelo 6º mandato, indicando continuidade administrativa — algo que pode facilitar projetos de longo prazo, mas também levanta questões sobre renovação política. A aprovação da prefeita anterior (Raquel Chini, 74,2% em março/2024) sugere satisfação geral da população com a gestão.
Síntese: pontos fortes e pontos fracos
Guarujá
Pontos fortes: 27 praias com grande diversidade de perfil, 48% de Mata Atlântica preservada, praias com 92% de balneabilidade própria (Praia do Tombo: Bandeira Azul), mercado imobiliário de alto padrão com potencial de renda de temporada.
Pontos fracos: mortalidade infantil 38% maior que Praia Grande (13,49 vs 9,76/mil NV), cobertura de saneamento inferior (água 88,8% vs 97,4%; esgoto 73,8% vs 85%), dependência da balsa para saída da ilha, +80% de homicídios no 1S/2024 vs 2023, sem ESF com cobertura universal declarada.
Praia Grande
Pontos fortes: acesso direto a SP (72 km, sem balsa), maior investimento per capita em saneamento do Brasil (R$ 572,87/hab), mortalidade infantil mais baixa (9,76), cobertura ESF 100%, Hospital Municipal Irmã Dulce com >270 leitos e UTI neonatal, ciclovias mais extensas da Baixada (100 km), tendência de queda nos indicadores de criminalidade, crescimento populacional contínuo (mercado imobiliário ativo).
Pontos fracos: qualidade das praias inferior (alto número de praias impróprias pela CETESB — Vila Tupi: 47/52 semanas imprópria em 2024), PIB per capita 19% menor que Guarujá, menos diversidade de praias (12 vs 27), menor cobertura de natureza preservada, o saneamento melhorou mas o resultado nas praias ainda não acompanha.
Veredito por perfil
Para famílias com filhos (especialmente pequenos): Praia Grande tem vantagem nos dados objetivos: mortalidade infantil mais baixa (9,76 vs 13,49), cobertura ESF de 100%, Hospital Municipal Irmã Dulce com UTI neonatal e referência em pediatria. Guarujá tem IDEB municipal ligeiramente superior em anos iniciais (5,9 vs 6,1 para PG — PG superior), mas a saúde pública de PG é mais estruturada.
Para trabalhadores que precisam ir a SP com frequência: Praia Grande, claramente. 72 km diretos pela Imigrantes vs 95 km + balsa de Guarujá. A diferença de deslocamento semanal acumula horas ao longo do tempo.
Para trabalhadores remotos que priorizam praia e natureza: Guarujá. A diversidade de 27 praias, a APA Serra do Guararu, as praias preservadas e acessíveis de carro (Iporanga, Pernambuco, Góes) oferecem experiência de litoral mais variada que os 22,5 km de orla linear de Praia Grande.
Para investidores imobiliários: Praia Grande tem mercado de maior volume (>60% dos lançamentos da Baixada Santista), crescimento populacional contínuo e aluguel médio de R$ 3.422/mês (19% acima da média do estado). Guarujá tem bairros de alto padrão com maior rentabilidade de temporada e m² mais valorizado nessa faixa.
Para quem prioriza qualidade da água das praias: Guarujá. A diferença é expressiva: 92% de pontos próprios vs Vila Tupi imprópria 47 de 52 semanas em 2024.
O paradoxo do saneamento em Praia Grande
Praia Grande investe o maior valor per capita em saneamento entre as 100 maiores cidades do Brasil (R$ 572,87/hab), está na 12ª posição do Ranking Trata Brasil e subiu 22 posições. Mas as praias ainda apresentam alto índice de impropriedade pela CETESB. O investimento é real — o resultado nas praias ainda não chegou. Quem compra imóvel em Praia Grande hoje está apostando que esse investimento se refletirá na qualidade das praias nos próximos anos.
Perguntas frequentes
Fontes
- IBGE Cidades Guarujá: https://www.ibge.gov.br/cidades-e-estados/sp/guaruja.html
- IBGE Cidades Praia Grande: https://www.ibge.gov.br/cidades-e-estados/sp/praia-grande.html
- Atlas Brasil / PNUD: http://www.atlasbrasil.org.br/
- INEP IDEB 2023: https://download.inep.gov.br/ideb/apresentacao_ideb_2023.pdf
- DATASUS: https://datasus.saude.gov.br/
- SSP-SP: https://www.ssp.sp.gov.br/estatistica/dados-mensais
- SNIS / SINISA: https://www.aguaesaneamento.org.br/municipios-e-saneamento/sp/praia-grande
- CETESB Praias: https://cetesb.sp.gov.br/praias/
- Trata Brasil — Ranking 2026: https://tratabrasil.org.br/wp-content/uploads/2026/03/Release-Ranking-2026_vf.pdf
- FipeZAP: https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/
- Secovi-SP: https://www.secovi.com.br/
- FATEC Praia Grande: https://cps.sp.gov.br/fatecs/fatec-praia-grande/
- Turismo Paulista PG: https://plataforma.turismo.sp.gov.br/conheca-o-municipio-turistico-de-praia-grande
- FINBRA / Tesouro Nacional: https://siconfi.tesouro.gov.br/
- TSE (resultados eleitorais 2024): https://www.tse.jus.br/
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Fontes dos dados: IBGE (Censo 2022), SSP-SP (2023), INEP (2021), Prefeitura de Guarujá. Informações de caráter educativo e informativo.
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