Como rawguaruja conecta comprador e imobiliária
O rawguaruja prepara o comprador com dados reais — bairro, preço, laudêmio, custos ocultos. Quando ele decide agir, conectamos com um profissional da sua equipe. Esta página explica como funciona o lado profissional — com a mesma transparência que temos com quem compra.
O modelo, aberto para todos
Comprar imóvel em Guarujá envolve laudêmio, terreno de marinha, sazonalidade e particularidades que exigem conhecimento local. O rawguaruja existe para que o comprador chegue preparado — e para que sua equipe receba alguém que já entende o mercado.
O comprador
Pesquisa com dados reais no rawguaruja. Quando decide agir, solicita um profissional — sem pagar nada.
O rawguaruja
Verifica credenciais, faz o match por bairro e conecta o comprador ao corretor da sua equipe. Não recebe comissão sobre vendas.
A imobiliária
Paga uma taxa fixa mensal de rede. Cadastra seus corretores por bairro de atuação e recebe compradores que já conhecem o mercado.
Por que isso importa: em portais que cobram comissão sobre vendas, o incentivo é empurrar o comprador para fechar — qualquer negócio. Aqui, o rawguaruja ganha o mesmo valor independentemente de o comprador fechar ou não. O incentivo é que a conexão seja boa para os dois lados.
O que muda para sua equipe
O comprador que chega pelo rawguaruja já passou por uma jornada de pesquisa. Ele leu sobre os 30 bairros, comparou preços, entendeu laudêmio e custos ocultos. A conversa começa num nível diferente.
Comprador de portal convencional
- —Comprador não sabe a diferença entre Enseada e Acapulco
- —Descobre laudêmio na hora da escritura
- —Orçamento incompatível com o bairro
- —Sem prazo definido — "só olhando"
- —Mesmo comprador enviado para 5–10 concorrentes
Comprador rawguaruja
- Pesquisou bairro por bairro com dados reais
- Já leu sobre laudêmio, maresia e custos ocultos
- Informou orçamento e tipo de imóvel no formulário
- Indicou prazo de compra
- Conexão exclusiva — vai direto para seu corretor
O que o comprador pesquisou antes de chegar
O rawguaruja tem 120+ artigos com dados de fontes públicas. Antes de solicitar um profissional, o comprador leu sobre:
Preço/m² por bairro
30 bairros com fontes
Laudêmio e terreno de marinha
Como funciona, quanto custa
Segurança por bairro
Dados SSP-SP
Custos ocultos
Maresia, condomínio, IPTU
Perfil do bairro
Veraneio vs moradia fixa
Infraestrutura
Saúde, transporte, água
Como funciona
A imobiliária se cadastra
Preenche o formulário com CRECI-J, bairros de atuação e equipe. Cada cadastro é analisado individualmente.
rawguaruja verifica e aprova
Conferimos CRECI ativo, histórico da imobiliária, reputação e cobertura de bairros. Somos de Guarujá — conhecemos pessoalmente os profissionais do mercado local. Retornamos em até 5 dias úteis.
Imobiliária cadastra seus corretores por bairro
Cada corretor da equipe é associado aos bairros onde atua. Quando um comprador solicita contato para aquele bairro, o corretor designado recebe diretamente.
Comprador e corretor são conectados
Quando alguém que pesquisou o bairro solicita um especialista, fazemos o match com o corretor da sua equipe. O comprador já chega com bairro, orçamento, tipo de imóvel e prazo informados.
Critérios de verificação
A confiança que os compradores depositam no rawguaruja depende da qualidade dos profissionais que indicamos. Por isso verificamos cada imobiliária.
- CRECI-SP ativo e regular (pessoa jurídica)
- Atuação comprovada em Guarujá (mínimo 2 anos)
- Equipe com conhecimento de laudêmio, terreno de marinha e legislação local
- Sem reclamações graves em plataformas públicas
- Compromisso com transparência e código de ética do CRECI
- Contato pessoal — somos de Guarujá e conhecemos o mercado local
Cadastre sua imobiliária
Campos com * são obrigatórios.
Perguntas frequentes
Quanto custa participar da rede?
Cobramos uma taxa fixa mensal por imobiliária, com planos baseados no número de corretores e bairros cobertos. O valor é apresentado durante o processo de admissão. Não cobramos comissão sobre vendas — o que a sua equipe fecha com o cliente é 100% da imobiliária.
Como os compradores são direcionados?
Você cadastra seus corretores por bairro de atuação. Quando um comprador solicita contato para determinado bairro, o corretor designado recebe diretamente via email e WhatsApp. A imobiliária recebe cópia de todas as solicitações.
A conexão é exclusiva?
Sim. Cada comprador é direcionado para um único corretor, selecionado com base na especialização no bairro e no perfil da busca. O mesmo comprador não vai para outra imobiliária.
O comprador paga alguma coisa?
Não. O serviço é 100% gratuito para o comprador. É assim que mantemos a confiança de quem pesquisa no rawguaruja.
O rawguaruja recebe comissão sobre vendas?
Não. A receita vem exclusivamente da taxa fixa de rede. Isso garante que o rawguaruja não tem incentivo para pressionar nenhum dos lados a fechar negócio.
Quantos corretores posso cadastrar?
Depende do plano. O plano Essencial inclui até 3 corretores, o Profissional até 8, e o Premium até 15. Cada corretor é associado aos bairros onde atua.
O rawguaruja interfere na negociação?
Não. Fazemos a conexão e acompanhamos a satisfação do comprador, mas a negociação é entre as partes. Não intermediamos valores, condições ou contratos.
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